떼인돈 받는방법

떼인돈받는 방법 알기는 기본에

충실한 도급 공사를 하는 것이 좋다.

먼저 도급(contract system)자

(건설업자)가 건설공사를 완성할  것과

건축주가 그 공사의 결과에

대하여 대가를 지급할 것을

약정하는 계약을 도급이라고 하는데

도급을 할때는 신분확인과

재무재표 기타 신분확인을

수차례 해야하며 지급까지

공사를 했는 실적을 꼼꼼히

살펴 본 후 현장을 답사하여

수행능력을 평가하는 것이

제일~~~~~~~

바람직한 계약 방식이라 하겠다.

"떼인돈 받는방법" 알기전 기본에 충실이 최선~~~~

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건축주는 직영제도(Direct management)를

선호하겠지만은

도급방식과 달리 많은

문제점을 안고 있기 때문에

공사가 단순한 내용일

경우에만 직영제도방식을

실시하는 것이 좋다.

 

입찰 및 계약의 번잡한 수속이

없고 확실성 있는 공사를 할 수있다.

단점으로는 공기 지연될 우려가 있다.

떼인돈 받는 방법 알기전

기본에 충실하기 위해서 알아야할

것들을 아래에 조금씩 정리 했습니다.

꼭 끝까지 읽어 주세요!!!!

공사를 도급으로 주는 방식은 여러가지가 있습니다.

첫번째는 일식도급

공사 전체를 한 도급자에게

도급시키는 방법이 있는데

이방업은 공사관리는 편리하나

고사가 조잡해지기 쉽고

공사비가 증대 될 우려가 있다.

"떼인돈 받는방법" 알기전 기본에 충실

 

두번째로는 분할 도급

공사를 유형별로 

구분하는 방법인데

이방법법은 전문공종별, 공구별 ,

공정별, 분할 도급을,주우여하는데

이방법은 택할경우 현장 대리인

즉 아주 친분이 있는 분이

전체적인 업무를 관리할수 있어야

이방법이 유용하게

즉용될수 있다고 본다.

장점으로는 유형별 전문

도급자에 의해 시공되므로 개별

공사의 질이 높아진다는 장점이 있다.

단점으로는 전체에 대한 관리가 어렵다.

 

"떼인돈 받는방법" 알기전 기본에 충실

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떼인돈 받는방법을 알기전

떼이지 않는 방법을 알아가자!!!!

세번째로는 공동도급

공사를 복수의 도급자가

구성한 공동체에 도급시키는

방식을 말한다.

, 공사를 목적으로 출자와 관리를

공동으로 한다

물론 이윤 또한 공동으로

나눈다 일괄도급에 비해 경비가

추가되고 의견 차이 이해

충돌이 발생할수 있다.

"떼인돈 받는방법" 알기전 기본에 충실

 

건설은 항상 돈 떼이는

일이 수없이 발생한다.

그리고 사기를 당해

본 사람도 많다.

그래서 항상 기본에

충실해야하며 말로 전달되

는 부분은

모두 문서화 시키고

현장 대리인을 꼭 고용해야하는데

대리인과 문서 작성

계약 담당자를 따로

고용을 해야 아무런

문제가 없다.

 

떼인돈 받는방법을 알고 나면 후회만 있을뿐~~~~

마지막으로 공사비 지불방식

공사비 지불방식은

단가도급으로 하는 방법이 있다

단가만을 확정하고 공사를 완료 후

실시수량에 따라

정산하는 방식이다

일반전으로 단

순한 단일 공사에 적용을 한다 .

 

장점으로는 설계변경에

의한 수량 증감의 반영이 용이하다 .

긴급 공사시 긴속한 착공을

기대할 수 있다

단점으로는 자재 및 장비

노무비 등을 절감하려는

노력이 저하된다 ,

공사 완공 시 까지

총공사비를 예측 하기 어렵다.

두번째는 정액도급 방식이 있다 .

공사비의 총액을 확정하고

계약한다.

""떼인돈 받는방법을 알기전 철저히 알고 계약하자""

공사비를 확정하면서 자금계획이

가능하나 설계변경으로

인한 분쟁이 일어날 가능성이 크다 .

공사의 질에 대한 이해가

일치하지 않아 공사가

조악해질 우려가 있다.

마지막으로 실비청산

보수가산도급이라고 하는데

말그대로 하는만큼 돈 받는 방식이다. 

 

실제공사의 실비를 확인하여

청산하고 미리 정한 보수율에

따라 건축주가 보수를

지불하는 방식이다

일반적으로 최대보증한도

#실비청산보수가산계약

설계와 시공의 중첩이

가능한 단계별 시공이

가능하며 정확하고 양식적인

공사를 할 수있다

그리고 복잡한 변경이

예상되거나 긴급을 요하는 공사레 적합하다.

건축기초자료

 

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인테리어 시장이 점점 확대 되고 있지만 뚜렷한 실전 적용 방법이 없는 소비자를 위해 꿀 정보를 제공해 드리겠습니다

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컨소시엄 -공사의 책임과 공사

클레임을 각각 분리 독립된 회사의

계약 당사자가 부담하는 방식이다,

독립된 회사의 연합으로,

공동도급과 달리 법인을

설립하지 않는다

 

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