안녕하세요

 이번시간은 공간활용법에 대해

 설명해 드리겠습니다.



먼저 엘리베이터 부분에 대해 설명 해드리겠습니다.

20년~30/40년 전에 건축을한 숙박업소

 중에 엘리베이터가 없는 곳이 많이

있습니다 이런 곳은 최근 엘리베이터를

 설치하면서 손님 유치에 힘을 더하고 있습니다. 


먼저 엘리베이터 종류에 대해 말씀드리겠습니다

엘리베이터는 크게 승객용과 화물용으로 나누어 지고요

승객용에는 -승객용,침대용, 승객,화물용 , 비상용,

피난용 / 장애인용 ,전망용, 소형 엘리베이터가 있습니다.

그리고 화물용에는 - 화물용 , 덤웨이터, 자동차용이 있습니다




자 그럼 엘리베이터는 종류는

 여기까지 있다는 것만 알면 되겠고요. 

엘리베이터를 숙박업소에

 설치를 할려면 용적률이 나와야 하는데요

용적률은 따로 설명을 드리도록하겠습니다 

간단하게 말씀드리면 건축공간

 안에 설치가 되는지를 판단하는

 것인데 이부분은 가까운 동네

 구청등에 문의 하시면 됩니다. 




그럼 건축 용적률이 나온 상태에서

 설명을 드리면 대부분 용적률 최대한

 살려서 건축을 하는 경우가 많이 있기때문에

 엘리베이터를 설치할수 없는 경우가

 대부분입니다.

 그렇다고 설치를 안할수도 없는

 상황일 경우는 객실을 각층마다

 철거하는 방법을 택해야 합니다.





 이때 객실 철거는 큰방 기준으로 

하거나 아니면 아주 작은 방 기준으로

 하는 것이 맞습니다

 아주 작은 방은 벽 공간이 차지하는

 부분이 많아서 철거시 공간 활용이

 많이 되고 객실의 수입구조와도

 맞을 수 있기 때문에

 이 부분을 잘 고려해서 

철거할 부분을 선택 하시면 되겠습니다. 

그리고 철거시 되도록이면 벽체는

 손을 되지 않는 것이 좋습니다


  


 철거가 끝나며 엘리베이터가 올라갈

 벽을 다시 만들어야 하는데

 이때(4층기준) 저렴하게 할수 있는

 방법은 H빔을 이용하는 것이 제일 저렴하고

 시간상으로 빨리 설치 할수 있습니다. 

엘리베이터 브랜드는 많이 있지만

 저는 현대 제품이 제일 마음에 들었습니다

A/S부분 때문입니다. 

주의) 엘리베이터를 설치시 용적률를

 잘 알아보시고 설치하는 것이 맞고요

 그리고 설치가 가능한지를 정말

 꼼꼼이 체크해야합니다 

설치도중에 허가가 나지 않는 사례도

 많이 봐 왔습니다 

이런 경우 비용과 시간이 두배 이상

 소요되니간 주의 해주세요

그럼 오늘은 여기 까지 하겠습니다

 감사합니다



이번 시간은 발주서 양식을 무료로 배포하겠습니다

이양식은 엑셀통합으로 저장 되어 있어서 유용하게 사용하실수 있을

꺼라 생각합니다 30년을 인테리어 공사를 하다보니 각종 서식들이

많이 있어서 여러분들께 제공해 드립니다 또 필요한 서류양식이 있으면 댓글 남겨 주세요  보내드리겠습니다. 없으면 만들어서라도 드리겠습니다 댓글 많이 부탁드립니다. 


아래 이미지 참고 하세요


이런  형식의 양식입니다 

유리, 몰딩이나 기타 문틀 등에 발주하기에는 딱입니다


위 사진 같은 경우는 해바라기 그림이 올라가 있는데요 그 부분에 마우스 오른쪽을클릭 하시면

그림바꾸기가 있습니다 본인의 싸인이나 도장을 폰사진으로 촬영후 pc에 저장 해서 올리시면

깔끔하게 사진이 교체됩니다. 그리고 다음 시간에는 포토샵 강의를 해드리겠습니다. 실생활에 꼭 필요한 

부분만 가르쳐 드리겠습니다. 

오늘은 여기 까지 하겠습니다 

감사합니다


다운받기

발주서 양식.xlsx

  댓글 부탁드립니다

안녕하세요 이번시간은 방문틀 시공에 대해 알아보겠습니다.

방문틀은 사실 주부님들이 문의를 많이 주는 제품 중에 하나 인데요

시공이 간단 할것 같지만 문틀을 업으로 하는 사람입장에서는 아주 

다루기가 쉽지않은 제품중에 하나이다. 왜냐하면 첫째 마진 부분이 

너무 없어서  시공시간에 비해 저렴한 인건비를 주기 때문에 방 문틀 

시공문의를 주시는 대부분 사람들은 제품 가격만 생각하는 경우가 대


부분이다 인건비는 1틀당 업자인경우는 5만원 정도 인데 일반 소비자


를 대상으로는 5만으로 작업이 불가능하다 왜냐하면 작업에 필요한 


시간 때문이다 한틀을 시간할려면 준비하는 시간 현장가는 시간 기타 


준비하는 시간만 한나절이상이다 .그래서 한틀시공할경우 대부분 15


만원 정도 시공비를 따로 견적에 추가하는경우가 대부분이다.



 자 그럼 시공을 본인이 하자 않을경우 방문틀 뿐만아니라 기타 작업해야할 


또다른 부분이 있는지 잘 체크 해서 문틀과 같이 공사를 진행하게 되


면 하루 인건비만 지출하면 공사는 잘 마무리 된다고 볼수 있습니다.

그럼 본인이 직접 시공할경우에 대해 설명 드리겠습니다.

문틀이 설치가 되어 있는 상태에서 기존의 문틀을 가로세로 실측 후 


주문해서 가지고 오면 되겠습니다 . 우선 문틀을 제거하고 문틀을 고


정 시킬 벽면에 세우고 다음 각목을 문틀과 벽사이에 넣고 고정시킨다 




그런다음 수평계를 가로 세로 수평을 잘본후  고정만 되어있는 문


틀 사이로 가까운 철물점에도 많이 팔고있는 폼으로 문틀을 고정 시




키면 문들 고정은 끝 자그럼 여기서 폼으로 문틀이 고정 될수 있는지 


궁금해 하시는 분이 많을 것 같아서 말씀드리겠습니다 방문틀 같은 


경우 편법이지만 폼 만으로도 충분히 고정이 됩니다. 

폼이 다 마른다음 노출 부분은 깔끔한 몰딩으로 마감을 하면 문틀 작


업은 끝이라고 보면 되겠습니다.

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 전기공사비 절약하는 방법

이번시간은 전기공사에 대해 알아보겠습니다.


여름이 다가오는데 시원한 사진 올립니다


전기공사는 앞서도 말했지만 평당

 15만원에서 8만원 까지 견적이

나오는데요 카페인 경우는 

평균12만원 정도 보시면 될것 같습니다


카페는 조명이 전체적인 분위기를

 차지하는 경우가 대부분이기 때문에

 전기공사를 할때는 계획없이 진행할 

경우 아주 낭패를 보는 경우가 생깁니다.



 그래서 목작업이 진행되기전에 무조건

 전기배선과 배전판 위치를 설정 해 두는 것이

 중요하며 견적 또한 배선위치를 나름

 선정한후 견적을 받아보는 것이 좋겠습니다.

그리고 견적을 받아 보았다면 한번

 더 배선 관계를 전기업자와 상의를 해야하며

 저희 블로그에서는 대부분 건축주

 입장에서 설명을 드린다는 점은 알고 계시죠 

전기업을 하시는 분이 오해가 없기를 바랍니다.





저도 인테리어 공사를 하는 입장이고

 소비자를 친절히 상담해야 하는

 입장이기 때문에 서로 믿음을 가지고 

공사를 진행할수 있도록 도와 주는

 사람이라고 생각하시면 되겠습니다.

자 그럼 전기배선이나 배전판위치 기타

 설치위치를 설정이 되었다면 조명에 

대해 알아보겠습니다 전기 배선 위치에

 따라 조명의 밝기를 조절해야하는데 

이때 주위해야 할점은 미리 저렴한 

조명을 구입 할려고 하지 마시고 목작업과 

기타 바닥작업이 끝나 갈 쯤 조명 선택을

 하는 것이 제일 중요합니다 미리 구입을

 했다가 버리는 경우가 대부분입니다

 위치에 따라 밝기가 다른 전구를

 사용해야하기 때문에 꼭 미리 구입하시면

 안됩니다 

오늘은 여기 까지 하겠습니다

 감사합니다.


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