숙박업소 엘리베이터 철거 했을경우 공간활용은 어떻게?

안녕하세요

 이번시간은 공간활용법에 대해

 설명해 드리겠습니다.

먼저 엘리베이터 부분에 대해 설명 해드리겠습니다.

20년~30/40년 전에 건축을한 숙박업소

 중에 엘리베이터가 없는 곳이 많이

있습니다 이런 곳은 최근 엘리베이터를

 설치하면서 손님 유치에 힘을 더하고 있습니다. 

먼저 엘리베이터 종류에 대해 말씀드리겠습니다

엘리베이터는 크게 승객용과 화물용으로 나누어 지고요

승객용에는 -승객용,침대용, 승객,화물용 , 비상용,

피난용 / 장애인용 ,전망용, 소형 엘리베이터가 있습니다.

그리고 화물용에는 - 화물용 , 덤웨이터, 자동차용이 있습니다

자 그럼 엘리베이터는 종류는

 여기까지 있다는 것만 알면 되겠고요. 

엘리베이터를 숙박업소에

 설치를 할려면 용적률이 나와야 하는데요

용적률은 따로 설명을 드리도록하겠습니다 

간단하게 말씀드리면 건축공간

 안에 설치가 되는지를 판단하는

 것인데 이부분은 가까운 동네

 구청등에 문의 하시면 됩니다. 

그럼 건축 용적률이 나온 상태에서

 설명을 드리면 대부분 용적률 최대한

 살려서 건축을 하는 경우가 많이 있기때문에

 엘리베이터를 설치할수 없는 경우가

 대부분입니다.

 그렇다고 설치를 안할수도 없는

 상황일 경우는 객실을 각층마다

 철거하는 방법을 택해야 합니다.

 이때 객실 철거는 큰방 기준으로 

하거나 아니면 아주 작은 방 기준으로

 하는 것이 맞습니다

 아주 작은 방은 벽 공간이 차지하는

 부분이 많아서 철거시 공간 활용이

 많이 되고 객실의 수입구조와도

 맞을 수 있기 때문에

 이 부분을 잘 고려해서 

철거할 부분을 선택 하시면 되겠습니다. 

그리고 철거시 되도록이면 벽체는

 손을 되지 않는 것이 좋습니다

  

 철거가 끝나며 엘리베이터가 올라갈

 벽을 다시 만들어야 하는데

 이때(4층기준) 저렴하게 할수 있는

 방법은 H빔을 이용하는 것이 제일 저렴하고

 시간상으로 빨리 설치 할수 있습니다. 

엘리베이터 브랜드는 많이 있지만

 저는 현대 제품이 제일 마음에 들었습니다

A/S부분 때문입니다. 

주의) 엘리베이터를 설치시 용적률를

 잘 알아보시고 설치하는 것이 맞고요

 그리고 설치가 가능한지를 정말

 꼼꼼이 체크해야합니다 

설치도중에 허가가 나지 않는 사례도

 많이 봐 왔습니다 

이런 경우 비용과 시간이 두배 이상

 소요되니간 주의 해주세요

그럼 오늘은 여기 까지 하겠습니다

 감사합니다